С ноября 2024 года действует закон*, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, на садоводческих участках.
Речь идет о вспомогательных объектах – сараи, бани, погреба, летние кухни и так далее. Объекты должны быть капитальными строениями, то есть иметь фундамент и прочную связь с землей и учтены в органах БТИ до 1 января 2013 года. Сведения о хозпостройках вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и регистрируется право собственности на них на основании имеющейся технической документации (технический паспорт, оценочную или другую учетно-техническую документацию, подтверждающую, что в отношении вашей постройки до 2013 года были проведены технический учет или техническая инвентаризация).
Если постройки являются некапитальными, сведения о них в ЕГРН не вносятся, права не регистрируются. Кроме того, нельзя зарегистрировать по упрощенной схеме коммерческие объекты, а также объекты, признанные самовольной постройкой.
Если хозяйственные постройки ранее не были поставлены на учет в органах БТИ и на них нет технической документации, необходимо обращаться к кадастровому инженеру для подготовки техплана.
Речь идет о вспомогательных объектах – сараи, бани, погреба, летние кухни и так далее. Объекты должны быть капитальными строениями, то есть иметь фундамент и прочную связь с землей и учтены в органах БТИ до 1 января 2013 года. Сведения о хозпостройках вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и регистрируется право собственности на них на основании имеющейся технической документации (технический паспорт, оценочную или другую учетно-техническую документацию, подтверждающую, что в отношении вашей постройки до 2013 года были проведены технический учет или техническая инвентаризация).
Если постройки являются некапитальными, сведения о них в ЕГРН не вносятся, права не регистрируются. Кроме того, нельзя зарегистрировать по упрощенной схеме коммерческие объекты, а также объекты, признанные самовольной постройкой.
Если хозяйственные постройки ранее не были поставлены на учет в органах БТИ и на них нет технической документации, необходимо обращаться к кадастровому инженеру для подготовки техплана.
1484