«Гаражная амнистия»: как при минимуме документов оформить право на гараж
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить гараж в собственность, если имеется только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оформленный предыдущим хозяином гаража, документы на землю отсутствуют? С такими вопросами часто обращаются жители Перми и других территорий, где есть большие массивы гаражно-строительных кооперативов.
Действительно, до 1 сентября 2026 года владельцы гаражей в гаражно-строительных кооперативах имеют возможность оформить гараж и земельный участок под ним в собственность. При этом гараж должен быть капитальным, т.е. иметь прочную связь с землей, построенным до 29.12.2004 года и не являться самовольной постройкой.
Оформить гараж и земельный участок под гаражом бесплатно может также гражданин, который приобрел гараж у бывшего владельца по расписке, отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных.
В этом случае для оформления гаража и получения земельного участка должны быть представлены документы, подтверждающие передачу ему гаража, а также документы, подтверждающие предоставление (отведение, распределение) земельных участков для размещения гаража.
Документом, подтверждающим владение гаражом, является в том числе технический паспорт, выданный БТИ до 01.01.2013 года. В техпаспорте должны быть указаны данные бывшего владельца гаража, который продал его по расписке, а также год постройки гаража – до 30.12.2004.
Таким образом, наличие расписки о покупке гаража и технического паспорта будет основанием для оформления гаража и земли под ним в собственность, даже при отсутствии документов об отводе земельного участка.
Для того, чтобы оформить гараж и земельный участок в собственность, необходимо обратиться в местную администрацию с просьбой о предоставлении участка под существующим гаражом, подав заявление через многофункциональный центр «Мои документы».
После предварительного согласования администрацией необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на земельный участок и технического плана на гараж.
Далее документы необходимо направить в местную администрацию. Все остальные действия по подаче документов в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок и гараж орган местного самоуправления совершит самостоятельно.
#Росреестр_Пермскийкрай
1335